当前位置:首页>>新闻内容
曹远征:未来房地产企业将由卖房子转向卖服务
来源:新华网 作者:孙蒙蒙 发布时间:2019年12月06日 16:50
来源:新华网 作者:孙蒙蒙 2019年12月06日 16:50

  新华网北京11月22日电(孙蒙蒙)“中国房地产业正在发生变化,未来房地产企业将由卖房子转向针对特定客户卖服务。”中银国际研究公司董事长、经济学家曹远征19日在第十五届中国地产金融年会——暨首届城市发展论坛上表示,中国房地产业历史性度过了黄金时期,中国房地产企业正在向第三代过渡。

  曹远征在会上表示,中国房地产业历史性度过了黄金时期,增量情况的变化、中国人口老龄化等情况促使中国房地产企业正在向第三代过渡,“第一代典型模式是从银行借钱买地盖楼卖给购房者,购房者从银行按揭贷款,不断扩大规模滚动;第二代典型模式是在此之外自持物业出租做商业;目前第三代地产商的雏形已出现,不再仅自持物业,而是经营物业,主要涉及养老产业。”

  由此,曹远征提出,中国房地产业正在发生变化,未来房地产企业将由卖房子转向针对特定客户卖服务。“比如做养老地产,房子只是要素之一,最重要的是方便的养老设施,食堂、医院等,房子只是居住功能,打包在一起销售,而销售也不是一次买断,是持续性的服务。”

  同时,曹远征认为,房地产企业也将形成新的金融需求。“对房企来说,金融安排将由短期变为长期,房企将需要考量出租收入的长期资本化安排。”并表示,“回收投资为金融创新提供了机会,金融创新也对房企提出了要求、促使房企转型。希望地产业跟金融业紧密结合起来,为金融创新、地产可持续发展创造条件。”

【编辑:黄诗立】
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
网站地图 ag电子游戏架设 ag游戏直营网 AG国际馆官方网站
申博88sunbet sunbet申博代理平台 澳门新葡京赌场官网 太阳城集团官方
游戏捕鱼达人登入 澳门新葡京官网登入 辽北盛京棋牌兵山 大无限彩票广东11选5
ag8亚游官网 ag国际馆技巧 AG国际平台 AG旗舰厅
ag免费开户 ag亚游集团直营网 环亚国际娱乐平台 ag8亚游手机客户端
761sj.com 8ZJKS.COM 487SUN.COM 1115119.COM 5555XSB.COM
267SUN.COM 555TGP.COM S618M.COM 868XTD.COM 988xsb.com
256SUN.COM XSB163.COM 968tt.com 568PT.COM 518jbs.com
191tt.com S618N.COM 358PT.COM 917SUN.COM 236SUN.COM